臺中市西屯區福順路255巷8號
2019-12-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 870 萬 21.9 萬/坪 × 39.68 坪
權狀坪數39.68 坪
主建物39.68 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 39.68 坪
└ 主建物 39.68 坪
土地持分 8.46 坪
0 坪39.68 坪
土地坐落 信安段 938 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
福順路中位 22.7
西屯區 2019 年中位 25.9
比福順路中位 低 4%比西屯區 2019 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交870 萬
+39%
2026 年推估1,210 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 340 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）696 萬
每月月付26,075 元
30 年總利息243 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房3廳1衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。