臺中市北屯區軍福十六路287號11F/15F
2022-01-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,620 萬 27.2 萬/坪 × 59.52 坪
權狀坪數59.52 坪
主建物30.4 坪
公設比42.4%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 59.52 坪
└ 主建物 30.4 坪
└ 公設等 29.12 坪
土地持分 5.71 坪
0 坪59.52 坪
土地坐落 軍福段 110 地號
價格拆解
成交總價1,620 萬
扣車位後房價1,620 萬
單價 27.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.2 萬/坪
本筆成交 27.2
本棟中位 17.4
軍福十六路中位 18.2
北屯區 2022 年中位 32.9
比本棟中位 高 56%比軍福十六路中位 高 49%比北屯區 2022 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,620 萬
+1%
2026 年推估1,634 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）324 萬
貸款（8 成）1,296 萬
每月月付48,553 元
30 年總利息452 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-22 14F/15F 4房2廳2衛 · 61.99 坪 31.6 萬/坪總 1,960 萬 2024-06-06 15F/15F 3房2廳2衛 · 51.09 坪 34.6 萬/坪總 1,765 萬 2023-11-26 10F/15F 3房2廳2衛 · 53.32 坪 30.6 萬/坪總 1,630 萬 2023-04-06 2F/15F 3房2廳2衛 · 52.11 坪 27.6 萬/坪總 1,440 萬 2022-11-06 11F/15F 3房2廳2衛 · 50.47 坪 26.8 萬/坪總 1,350 萬 2021-05-13 13F/15F 2房2廳2衛 · 51.49 坪 22.7 萬/坪總 1,168 萬 2020-11-27 15F/15F 3房2廳2衛 · 54.34 坪 19.7 萬/坪總 1,070 萬 2020-08-24 15F/15F 3房2廳2衛 · 54.34 坪 18.4 萬/坪總 1,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。