臺中市北區五權路368之1號6F/14F
2024-01-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,518 萬 34.2 萬/坪 × 44.82 坪
權狀坪數44.82 坪
主建物23.23 坪
公設比35.4%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 44.82 坪
└ 主建物 23.23 坪
└ 公設等 21.59 坪
土地持分 3.24 坪
0 坪44.82 坪
土地坐落 水源段 348 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,518 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,368 萬
單價 34.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.2 萬/坪
本筆成交 34.2
本棟中位 23.4
五權路中位 24
北區 2024 年中位 28.6
比本棟中位 高 46%比五權路中位 高 43%比北區 2024 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,518 萬
-6%
2026 年推估1,419 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）274 萬
貸款（8 成）1,094 萬
每月月付41,001 元
30 年總利息382 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-07-17 8F/14F 3房2廳2衛 · 44.82 坪 23.2 萬/坪總 1,038 萬 2023-06-01 10F/14F 2房2廳2衛 · 44.82 坪 32.8 萬/坪總 1,468 萬 2023-04-26 14F/14F 3房2廳2衛 · 45.6 坪 35.1 萬/坪總 1,600 萬 2020-09-22 3F/14F 3房3廳2衛 · 45.6 坪 23.4 萬/坪總 1,068 萬 2020-02-10 12F/14F 3房2廳2衛 · 45.6 坪 21.9 萬/坪總 1,000 萬 2016-07-04 10F/14F 2房2廳2衛 · 44.82 坪 21.8 萬/坪總 975 萬 2016-03-22 8F/14F 3房2廳2衛 · 44.82 坪 22.1 萬/坪總 990 萬 2014-03-16 12F/14F 3房2廳2衛 · 45.6 坪 19.7 萬/坪總 900 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。