臺中市大里區德芳南路278號6F/19F
2020-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,195 萬 20.9 萬/坪 × 57.26 坪
權狀坪數57.26 坪
主建物28.52 坪
公設比33.4%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 57.26 坪
└ 主建物 28.52 坪
└ 公設等 28.74 坪
土地持分 5 坪
0 坪57.26 坪
土地坐落 大忠段 62 地號
價格拆解
成交總價1,195 萬
扣車位後房價1,195 萬
單價 20.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 19.6
德芳南路中位 26.7
大里區 2020 年中位 20.9
比本棟中位 高 7%比德芳南路中位 低 22%比大里區 2020 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,195 萬
+34%
2026 年推估1,604 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 409 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）239 萬
貸款（8 成）956 萬
每月月付35,816 元
30 年總利息333 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-02-17 15F/19F 4房2廳3衛 · 114.67 坪 25.5 萬/坪總 2,800 萬 2020-05-31 10F/19F 3房2廳2衛 · 50.78 坪 20.1 萬/坪總 1,020 萬 2020-03-10 10F/19F 3房2廳2衛 · 50.91 坪 21.2 萬/坪總 1,080 萬 2019-11-03 16F/19F 3房2廳2衛 · 50.78 坪 20.4 萬/坪總 1,036 萬 2019-01-25 13F/19F 3房2廳2衛 · 50.78 坪 19.4 萬/坪總 950 萬 2018-12-26 11F/19F 3房2廳2衛 · 50.78 坪 19.9 萬/坪總 1,008 萬 2018-07-28 17F/19F 3房2廳3衛 · 114.39 坪 21.2 萬/坪總 2,225 萬 2018-04-24 10F/19F 3房1廳2衛 · 58.69 坪 18.4 萬/坪總 1,078 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。