臺中市龍井區南社二街37巷15號
2022-02-14 實價登錄成交明細
成交總價 898 萬 18.7 萬/坪 × 48.04 坪
權狀坪數48.04 坪
主建物43.79 坪
公設比0.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 48.04 坪
└ 主建物 43.79 坪
└ 公設等 4.25 坪
土地持分 27.64 坪
0 坪48.04 坪
土地坐落 龍新段 764 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 27.4
南社二街中位 19.3
龍井區 2022 年中位 24.5
比本棟中位 低 32%比南社二街中位 低 3%比龍井區 2022 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交898 萬
+3%
2026 年推估929 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）718 萬
每月月付26,914 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。