臺中市北區青島路一段61巷2號4F/5F
2022-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 20 萬/坪 × 32.55 坪
權狀坪數32.55 坪
主建物25.2 坪
公設比12.9%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 32.55 坪
└ 主建物 25.2 坪
└ 公設等 7.35 坪
土地持分 7.99 坪
0 坪32.55 坪
土地坐落 東義段 242 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 19.3
青島路一段中位 21.2
北區 2022 年中位 26.2
比本棟中位 高 4%比青島路一段中位 低 6%比北區 2022 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交650 萬
-1%
2026 年推估645 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（7 筆）
2024-09-22 3F/5F 4房3廳3衛 · 32.55 坪 29.3 萬/坪總 955 萬 2020-08-22 3F/5F 4房1廳3衛 · 32.55 坪 24.1 萬/坪總 785 萬 2020-03-15 3F/5F 3房2廳1衛 · 26.89 坪 19.3 萬/坪總 518 萬 2019-12-02 3F/5F 3房2廳1衛 · 26.89 坪 15.4 萬/坪總 415 萬 2019-03-31 3F/5F 3房2廳2衛 · 32.55 坪 13.4 萬/坪總 435 萬 2017-04-07 3F/5F 3房1廳1衛 · 26.89 坪 8.2 萬/坪總 220 萬 2016-01-12 4F/5F 3房2廳2衛 · 32.55 坪 13.2 萬/坪總 428 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。