臺中市清水區海濱路221之50號
2021-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,210 萬 24 萬/坪 × 50.42 坪
權狀坪數50.42 坪
主建物45.73 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 50.42 坪
└ 主建物 45.73 坪
└ 公設等 4.69 坪
土地持分 23.32 坪
0 坪50.42 坪
土地坐落 武秀段 298-25 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
本棟中位 24
海濱路中位 21.8
清水區 2021 年中位 18.9
比本棟中位 高 0%比海濱路中位 高 10%比清水區 2021 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,210 萬
+14%
2026 年推估1,377 萬
以清水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 167 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）242 萬
貸款（8 成）968 萬
每月月付36,265 元
30 年總利息338 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。