臺中市北屯區遼寧路一段28號3F/14F
2019-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,042 萬 21.4 萬/坪 × 48.6 坪
權狀坪數48.6 坪
主建物21.86 坪
公設比32.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 48.6 坪
└ 主建物 21.86 坪
└ 公設等 26.74 坪
土地持分 7.57 坪
0 坪48.6 坪
土地坐落 平田段 151 地號
價格拆解
成交總價1,042 萬
扣車位後房價1,042 萬
單價 21.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 24.1
遼寧路一段中位 21.2
北屯區 2019 年中位 22.4
比本棟中位 低 11%比遼寧路一段中位 高 1%比北屯區 2019 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,042 萬
+54%
2026 年推估1,604 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 562 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）834 萬
每月月付31,230 元
30 年總利息291 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-01-19 3F/14F 4房2廳2衛 · 56.46 坪 36.6 萬/坪總 2,068 萬 2024-07-12 11F/14F 3房2廳2衛 · 48.94 坪 37.8 萬/坪總 1,850 萬 2023-08-27 12F/14F 3房2廳2衛 · 48.94 坪 35.6 萬/坪總 1,740 萬 2021-09-12 5F/14F 4房2廳2衛 · 68.59 坪 20.2 萬/坪總 1,388 萬 2020-03-09 3F/14F 3房2廳2衛 · 48.6 坪 23.7 萬/坪總 1,150 萬 2019-07-07 3F/14F 3房2廳2衛 · 49.04 坪 22.9 萬/坪總 980 萬 2019-06-16 4F/14F 3房2廳2衛 · 49.04 坪 23.9 萬/坪總 1,027 萬 2019-06-11 14F/14F 3房2廳2衛 · 49.38 坪 24.4 萬/坪總 1,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。