臺中市烏日區健行南路35號12F/12F
2026-02-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,998 萬 29.2 萬/坪 × 68.53 坪
權狀坪數68.53 坪
主建物29.29 坪
公設比33.3%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 68.53 坪
└ 主建物 29.29 坪
└ 公設等 39.24 坪
土地持分 11.95 坪
0 坪68.53 坪
土地坐落 新榮泉段 142 地號
價格拆解
成交總價1,998 萬
扣車位後房價1,998 萬
單價 29.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.2 萬/坪
本筆成交 29.2
本棟中位 14
健行南路中位 14.7
烏日區 2026 年中位 31.7
比本棟中位 高 109%比健行南路中位 高 99%比烏日區 2026 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,598 萬
每月月付59,882 元
30 年總利息557 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-03-06 4F/12F 3房2廳2衛 · 44.77 坪 31.7 萬/坪總 1,420 萬 2025-02-25 11F/12F 3房2廳2衛 · 45.3 坪 34.2 萬/坪總 1,550 萬 2024-12-11 12F/12F 2房2廳1衛 · 35.42 坪 29.3 萬/坪總 1,036 萬 2024-01-11 8F/12F 2房2廳1衛 · 35.42 坪 26.3 萬/坪總 930 萬 2023-06-17 10F/12F 2房2廳1衛 · 35.42 坪 29.7 萬/坪總 1,050 萬 2022-09-27 3F/12F 2房1廳1衛 · 35.42 坪 21.2 萬/坪總 750 萬 2022-06-18 10F/12F 2房2廳1衛 · 35.42 坪 23.5 萬/坪總 832 萬 2021-10-17 3F/12F 2房1廳1衛 · 35.42 坪 21.2 萬/坪總 750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。