臺中市西屯區西安街19巷21號

2021-04-15 實價登錄成交明細

成交總價 1,800 萬 35.6 萬/坪 × 50.53 坪

權狀坪數50.53 坪

主建物45.87 坪

公設比0%

當時屋齡18 年

這筆買到什麼

建物 50.53 坪

└ 主建物 45.87 坪

└ 公設等 4.66 坪

土地持分 25.11 坪

0 坪50.53 坪

土地坐落 西屯段 832-12 地號（共 3 筆土地）

價格拆解

成交總價1,800 萬

扣車位後房價1,800 萬

單價 35.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 35.6 萬/坪

本筆成交 35.6

本棟中位 35.6

西安街中位 21.5

西屯區 2021 年中位 32.5

比本棟中位高 0%比西安街中位高 66%比西屯區 2021 年中位高 10%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2021 年成交1,800 萬

+8%

2026 年推估1,946 萬

以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 146 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）360 萬

貸款（8 成）1,440 萬

每月月付53,948 元

30 年總利息502 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局5房3廳3衛

型態透天厝

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位有

備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；

同址其他成交（1 筆）

2013-05-08 8房2廳5衛 · 50.53 坪 23.2 萬/坪總 1,170 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

西安街277巷6弄9之1號 35.7 萬/坪西安街130巷10號 20.7 萬/坪西安街277巷25弄26號 15.8 萬/坪西安街277巷77弄31號 29.1 萬/坪西安街31號 30 萬/坪西安街277巷6之9號 20.4 萬/坪西安街277巷25弄2號 22.3 萬/坪西安街143巷8號 23.6 萬/坪西安街33號 28.1 萬/坪西安街277巷77弄17號 24.9 萬/坪西安街277巷77弄29號 27.3 萬/坪西安街172巷3號 56.9 萬/坪西安街131號 22 萬/坪西安街76巷3弄4號 59.4 萬/坪

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。