臺中市南區信義南街81巷1號16F/18F
2018-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 635 萬 17.1 萬/坪 × 37.07 坪
權狀坪數37.07 坪
主建物20.88 坪
公設比27%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 37.07 坪
└ 主建物 20.88 坪
└ 公設等 16.19 坪
土地持分 5.37 坪
0 坪37.07 坪
土地坐落 頂橋子頭段 368 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價635 萬
扣車位後房價635 萬
單價 17.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 17.1
信義南街中位 16
南區 2018 年中位 19.5
比本棟中位 高 0%比信義南街中位 高 7%比南區 2018 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交635 萬
+50%
2026 年推估952 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 317 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）127 萬
貸款（8 成）508 萬
每月月付19,032 元
30 年總利息177 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-02-16 12F/18F 3房2廳2衛 · 28.07 坪 27.2 萬/坪總 762 萬 2024-01-23 14F/18F 3房2廳2衛 · 32.85 坪 22.8 萬/坪總 750 萬 2023-09-19 3F/18F 3房2廳2衛 · 36.83 坪 24.1 萬/坪總 888 萬 2023-08-07 15F/18F 3房2廳2衛 · 32.56 坪 23.2 萬/坪總 755 萬 2023-06-04 13F/18F 4房0廳4衛 · 32.17 坪 22.6 萬/坪總 728 萬 2022-05-26 13F/18F 3房2廳2衛 · 33.3 坪 23.3 萬/坪總 775 萬 2022-03-26 1F/18F 1房1廳1衛 · 8.99 坪 44.5 萬/坪總 400 萬 2022-03-09 4F/18F 3房2廳2衛 · 37.52 坪 20.8 萬/坪總 780 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。