臺中市北區中清路一段643號11F/14F
2020-11-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,930 萬 39.1 萬/坪 × 55.87 坪
權狀坪數55.87 坪
主建物26.33 坪
公設比32.4%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 55.87 坪
└ 主建物 26.33 坪
└ 公設等 29.54 坪
土地持分 7.46 坪
0 坪55.87 坪
土地坐落 中清段 152 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,930 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,780 萬
單價 39.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.1 萬/坪
本筆成交 39.1
本棟中位 31.7
中清路一段中位 19.7
北區 2020 年中位 24.2
比本棟中位 高 23%比中清路一段中位 高 98%比北區 2020 年中位 高 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,930 萬
+22%
2026 年推估2,349 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 419 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）356 萬
貸款（8 成）1,424 萬
每月月付53,349 元
30 年總利息497 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-02-09 6F/14F 3房2廳2衛 · 57.61 坪 46.5 萬/坪總 2,680 萬 2025-06-22 11F/14F 3房2廳2衛 · 68.73 坪 59.2 萬/坪總 3,208 萬 2024-12-25 12F/14F 3房2廳2衛 · 75.92 坪 42.5 萬/坪總 3,223 萬 2024-07-19 10F/14F 3房2廳2衛 · 68.73 坪 45.1 萬/坪總 3,100 萬 2023-06-30 4F/14F 2房2廳2衛 · 55.87 坪 42.1 萬/坪總 2,350 萬 2023-04-27 3F/14F 2房2廳2衛 · 57.86 坪 42.9 萬/坪總 2,480 萬 2022-12-06 7F/14F 4房2廳2衛 · 75.92 坪 36.2 萬/坪總 2,750 萬 2022-06-25 5F/14F 2房2廳2衛 · 58.43 坪 41.4 萬/坪總 2,420 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。