臺中市北區太原路二段17號
2020-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 21.9 萬/坪 × 54.83 坪
權狀坪數54.83 坪
主建物42.1 坪
公設比23.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 54.83 坪
└ 主建物 42.1 坪
└ 公設等 12.73 坪
土地持分 6.05 坪
0 坪54.83 坪
土地坐落 賴厝廍段 331 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 21.9
太原路二段中位 22.5
北區 2020 年中位 24.2
比本棟中位 高 0%比太原路二段中位 低 3%比北區 2020 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,200 萬
+22%
2026 年推估1,460 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 260 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。