臺中市沙鹿區六路六街20巷1號1F/5F
2021-02-08 實價登錄成交明細
成交總價 505 萬 13 萬/坪 × 38.99 坪
權狀坪數38.99 坪
主建物25.28 坪
公設比20.1%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 38.99 坪
└ 主建物 25.28 坪
└ 公設等 13.71 坪
土地持分 18.3 坪
0 坪38.99 坪
土地坐落 六路段 1580 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 12.1
六路六街中位 13.3
沙鹿區 2021 年中位 22.3
比本棟中位 高 7%比六路六街中位 低 2%比沙鹿區 2021 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交505 萬
+30%
2026 年推估656 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 151 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）101 萬
貸款（8 成）404 萬
每月月付15,135 元
30 年總利息141 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房0廳6衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。