臺中市西屯區上明二街21號
2023-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,768 萬 29.2 萬/坪 × 60.66 坪
權狀坪數60.66 坪
主建物38.65 坪
公設比17.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 60.66 坪
└ 主建物 38.65 坪
└ 公設等 22.01 坪
土地持分 13.16 坪
0 坪60.66 坪
土地坐落 上石碑段 2659 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.2 萬/坪
本筆成交 29.2
本棟中位 24.2
上明二街中位 20.8
西屯區 2023 年中位 33.5
比本棟中位 高 21%比上明二街中位 高 40%比西屯區 2023 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,768 萬
+2%
2026 年推估1,797 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）354 萬
貸款（8 成）1,414 萬
每月月付52,989 元
30 年總利息493 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房1廳7衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。