臺中市烏日區學田路便行巷36弄7號6F/7F
2015-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 829 萬 17.5 萬/坪 × 49.87 坪
權狀坪數49.87 坪
主建物25.64 坪
公設比31.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 49.87 坪
└ 主建物 25.64 坪
└ 公設等 24.23 坪
土地持分 13.16 坪
0 坪49.87 坪
土地坐落 山頂段 391 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價829 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價714 萬
單價 17.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 17.7
學田路便行巷中位 18.6
烏日區 2015 年中位 18
比本棟中位 低 1%比學田路便行巷中位 低 6%比烏日區 2015 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）143 萬
貸款（8 成）571 萬
每月月付21,399 元
30 年總利息199 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（115 萬）
同址其他成交（7 筆）
2024-05-18 7F/7F 3房2廳2衛 · 60.25 坪 24.9 萬/坪總 1,500 萬 2021-03-06 4F/7F 3房2廳2衛 · 49.87 坪 21.3 萬/坪總 990 萬 2017-04-15 7F/7F 3房2廳2衛 · 49.87 坪 18.5 萬/坪總 870 萬 2017-03-19 2F/7F 3房2廳2衛 · 49.87 坪 16.4 萬/坪總 780 萬 2016-05-14 5F/7F 3房2廳2衛 · 49.87 坪 17.7 萬/坪總 838 萬 2016-03-12 4F/7F 3房2廳2衛 · 49.87 坪 17.7 萬/坪總 830 萬 2016-01-01 3F/7F 3房2廳2衛 · 49.87 坪 17.4 萬/坪總 825 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。