臺中市北屯區東山路一段146之36號12F/15F
2020-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 495 萬 18.8 萬/坪 × 26.31 坪
權狀坪數26.31 坪
主建物15.81 坪
公設比27.1%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 26.31 坪
└ 主建物 15.81 坪
└ 公設等 10.5 坪
土地持分 2.46 坪
0 坪26.31 坪
土地坐落 北屯段 26 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 16.3
東山路一段中位 20.6
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 高 15%比東山路一段中位 低 9%比北屯區 2020 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交495 萬
+38%
2026 年推估681 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 186 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）99 萬
貸款（8 成）396 萬
每月月付14,836 元
30 年總利息138 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-11-19 12F/15F 3房1廳1衛 · 26.31 坪 19.8 萬/坪總 520 萬 2024-09-12 6F/15F 3房2廳2衛 · 37.03 坪 30.3 萬/坪總 1,120 萬 2024-08-31 12F/15F 2房2廳1衛 · 27.44 坪 18.8 萬/坪總 515 萬 2024-07-19 2F/15F 2房2廳2衛 · 25.07 坪 27.1 萬/坪總 680 萬 2023-04-02 13F/15F 3房2廳2衛 · 29.02 坪 25.9 萬/坪總 752 萬 2023-02-15 9F/15F 3房2廳1衛 · 26.31 坪 28 萬/坪總 736 萬 2022-06-30 10F/15F 3房2廳2衛 · 33.65 坪 25.6 萬/坪總 860 萬 2022-05-09 12F/15F 4房2廳2衛 · 56.66 坪 20.3 萬/坪總 1,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。