臺中市沙鹿區斗潭路285巷77號5F/5F
2020-01-12 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 20 萬/坪 × 26.49 坪
權狀坪數26.49 坪
主建物16.61 坪
公設比31.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 26.49 坪
└ 主建物 16.61 坪
└ 公設等 9.88 坪
土地持分 12.29 坪
0 坪26.49 坪
土地坐落 文光段 858-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 18.8
斗潭路中位 18.5
沙鹿區 2020 年中位 19.3
比本棟中位 高 6%比斗潭路中位 高 8%比沙鹿區 2020 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交530 萬
+45%
2026 年推估766 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 236 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：有買車位一個＄80萬元正位於空地上預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。