臺中市西屯區工業區一路12號3F/14F
2023-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 19.5 萬/坪 × 48.72 坪
權狀坪數48.72 坪
主建物27.16 坪
公設比26.1%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 48.72 坪
└ 主建物 27.16 坪
└ 公設等 21.56 坪
土地持分 5.43 坪
0 坪48.72 坪
土地坐落 福安段 811-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 16.1
工業區一路中位 18.8
西屯區 2023 年中位 33.5
比本棟中位 高 21%比工業區一路中位 高 4%比西屯區 2023 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交950 萬
+1%
2026 年推估963 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-06-16 13F/14F 1房2廳1衛 · 45.25 坪 23.8 萬/坪總 1,075 萬 2025-02-05 5F/14F 3房2廳2衛 · 48.39 坪 25.8 萬/坪總 1,250 萬 2020-10-06 8F/14F 3房2廳2衛 · 49.04 坪 18.4 萬/坪總 900 萬 2020-04-02 14F/14F 3房1廳2衛 · 49.04 坪 17 萬/坪總 835 萬 2020-02-23 13F/14F 3房2廳2衛 · 49.04 坪 17.3 萬/坪總 850 萬 2019-09-03 14F/14F 3房2廳2衛 · 41.85 坪 16.1 萬/坪總 675 萬 2016-07-02 3F/14F 3房2廳2衛 · 48.72 坪 12.3 萬/坪總 600 萬 2015-12-15 10F/14F 3房2廳2衛 · 46.13 坪 3.7 萬/坪總 171 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。