臺中市北屯區大連路二段231號9F/14F
2024-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,908 萬 48.2 萬/坪 × 42.46 坪
權狀坪數42.46 坪
主建物18.94 坪
公設比26.3%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 42.46 坪
└ 主建物 18.94 坪
└ 公設等 23.52 坪
土地持分 5.66 坪
0 坪42.46 坪
土地坐落 平田段 873 地號
價格拆解
成交總價1,908 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,758 萬
單價 48.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.2 萬/坪
本筆成交 48.2
本棟中位 37.7
大連路二段中位 23.3
北屯區 2024 年中位 36.7
比本棟中位 高 28%比大連路二段中位 高 107%比北屯區 2024 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,908 萬
-9%
2026 年推估1,734 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）352 萬
貸款（8 成）1,406 萬
每月月付52,689 元
30 年總利息490 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-11 14F/14F 3房2廳2衛 · 42.46 坪 38.4 萬/坪總 1,630 萬 2023-01-05 9F/14F 3房2廳2衛 · 42.46 坪 37.7 萬/坪總 1,602 萬 2020-09-11 3F/14F 3房2廳2衛 · 42.46 坪 29.4 萬/坪總 1,250 萬 2018-07-03 7F/14F 3房2廳2衛 · 42.46 坪 26.1 萬/坪總 1,108 萬 2018-01-02 7F/14F 3房2廳2衛 · 42.46 坪 23.6 萬/坪總 1,000 萬 2017-10-07 3F/14F 3房2廳2衛 · 42.46 坪 26.9 萬/坪總 1,100 萬 2016-03-06 12F/14F 3房2廳2衛 · 42.46 坪 23.6 萬/坪總 1,000 萬 2015-03-12 3F/14F 3房2廳2衛 · 42.46 坪 11.8 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。