臺中市南屯區惠中路三段367號4F/12F
2026-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,448 萬 43.2 萬/坪 × 44.2 坪
權狀坪數44.2 坪
主建物14.93 坪
公設比26.1%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 44.2 坪
└ 主建物 14.93 坪
└ 公設等 29.27 坪
土地持分 6.24 坪
0 坪44.2 坪
土地坐落 惠禮段 152-1 地號
價格拆解
成交總價1,448 萬
其中車位−360 萬
扣車位後房價1,088 萬
單價 43.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.2 萬/坪
本筆成交 43.2
本棟中位 28.8
惠中路三段中位 30.9
南屯區 2026 年中位 34.4
比本棟中位 高 50%比惠中路三段中位 高 40%比南屯區 2026 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）870 萬
每月月付32,609 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（360 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-03-05 5F/12F 2房2廳1衛 · 34.7 坪 37.1 萬/坪總 1,288 萬 2022-02-28 7F/12F 2房2廳1衛 · 34.7 坪 35.7 萬/坪總 1,240 萬 2020-11-17 6F/12F 2房2廳1衛 · 34.7 坪 28.8 萬/坪總 1,000 萬 2019-10-08 4F/12F 2房2廳1衛 · 44.2 坪 30.8 萬/坪總 1,025 萬 2017-02-27 7F/12F 2房2廳1衛 · 34.7 坪 25.4 萬/坪總 880 萬 2016-08-19 12F/12F 2房2廳1衛 · 52.83 坪 26.9 萬/坪總 1,420 萬 2016-06-23 3F/12F 2房2廳2衛 · 52.76 坪 27.8 萬/坪總 1,468 萬 2015-11-27 10F/12F 2房2廳1衛 · 34.7 坪 31.7 萬/坪總 1,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。