臺中市西屯區安和路189巷13號7F/7F
2022-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 24.3 萬/坪 × 47.35 坪
權狀坪數47.35 坪
主建物32.59 坪
公設比25.9%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 47.35 坪
└ 主建物 32.59 坪
└ 公設等 14.76 坪
土地持分 7.66 坪
0 坪47.35 坪
土地坐落 信安段 75-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,150 萬
扣車位後房價1,150 萬
單價 24.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 24.3
安和路中位 34.7
西屯區 2022 年中位 32.9
比本棟中位 高 0%比安和路中位 低 30%比西屯區 2022 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,150 萬
+2%
2026 年推估1,169 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳3衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。