臺中市南屯區永春東二路100巷6號4F/5F
2016-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,125 萬 35.3 萬/坪 × 31.68 坪
權狀坪數31.68 坪
主建物18.05 坪
公設比23%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 31.68 坪
└ 主建物 18.05 坪
└ 公設等 13.63 坪
土地持分 11.72 坪
0 坪31.68 坪
土地坐落 楓樹段 626-5 地號
價格拆解
成交總價1,125 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 35.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.3 萬/坪
本筆成交 35.3
本棟中位 37.4
永春東二路中位 23.6
南屯區 2016 年中位 23.2
比本棟中位 低 6%比永春東二路中位 高 50%比南屯區 2016 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（125 萬）
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。