臺中市南屯區大墩十二街460號
2024-06-10 實價登錄成交明細
成交總價 7,700 萬 58.9 萬/坪 × 130.7 坪
權狀坪數130.7 坪
主建物114.63 坪
公設比0%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 130.7 坪
└ 主建物 114.63 坪
└ 公設等 16.07 坪
土地持分 57.67 坪
0 坪130.7 坪
土地坐落 惠義段 57-1 地號
價格拆解
成交總價7,700 萬
扣車位後房價7,700 萬
單價 58.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.9 萬/坪
本筆成交 58.9
本棟中位 58.9
大墩十二街中位 30.4
南屯區 2024 年中位 38.2
比本棟中位 高 0%比大墩十二街中位 高 94%比南屯區 2024 年中位 高 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交7,700 萬
-6%
2026 年推估7,228 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,540 萬
貸款（8 成）6,160 萬
每月月付230,778 元
30 年總利息2,148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：本買賣標的物上有增建天井及五樓後面約11坪其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。