臺中市南屯區大富街143之1號
2018-06-04 實價登錄成交明細
成交總價 3,258 萬 28.2 萬/坪 × 115.55 坪
權狀坪數115.55 坪
主建物81.01 坪
公設比22.9%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 115.55 坪
└ 主建物 81.01 坪
└ 公設等 34.54 坪
土地持分 40.01 坪
0 坪115.55 坪
土地坐落 惠信段 31-12 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.2 萬/坪
本筆成交 28.2
本棟中位 36.4
大富街中位 37
南屯區 2018 年中位 27.5
比本棟中位 低 23%比大富街中位 低 24%比南屯區 2018 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,258 萬
+37%
2026 年推估4,475 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,217 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）652 萬
貸款（8 成）2,606 萬
每月月付97,646 元
30 年總利息909 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳5衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。