臺中市沙鹿區光明東街156之9號
2019-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,320 萬 18.2 萬/坪 × 72.51 坪
權狀坪數72.51 坪
主建物71.12 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 72.51 坪
└ 主建物 71.12 坪
└ 公設等 1.39 坪
土地持分 8.13 坪
0 坪72.51 坪
土地坐落 成衣段 1870-44 地號
價格拆解
成交總價1,320 萬
扣車位後房價1,320 萬
單價 18.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 18.2
光明東街中位 19.7
沙鹿區 2019 年中位 18.6
比本棟中位 高 0%比光明東街中位 低 8%比沙鹿區 2019 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,320 萬
+52%
2026 年推估2,011 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 691 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,056 萬
每月月付39,562 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：1100812讓渡預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。