臺中市北屯區文心路四段103號14F/24F
2023-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,580 萬 39.8 萬/坪 × 64.87 坪
權狀坪數64.87 坪
主建物33.63 坪
公設比32%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 64.87 坪
└ 主建物 33.63 坪
└ 公設等 31.24 坪
土地持分 4.85 坪
0 坪64.87 坪
土地坐落 東信段 264 地號
價格拆解
成交總價2,580 萬
扣車位後房價2,580 萬
單價 39.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.8 萬/坪
本筆成交 39.8
本棟中位 26.4
文心路四段中位 24.3
北屯區 2023 年中位 34.1
比本棟中位 高 51%比文心路四段中位 高 64%比北屯區 2023 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,580 萬
-2%
2026 年推估2,522 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）516 萬
貸款（8 成）2,064 萬
每月月付77,326 元
30 年總利息720 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-30 24F/24F 3房2廳2衛 · 64.98 坪 45 萬/坪總 2,925 萬 2025-08-26 20F/24F 3房2廳2衛 · 71.76 坪 43.8 萬/坪總 3,145 萬 2025-08-03 19F/24F 3房2廳2衛 · 64.63 坪 48 萬/坪總 2,958 萬 2024-01-02 14F/24F 3房2廳2衛 · 71.76 坪 38.2 萬/坪總 2,740 萬 2022-04-22 9F/24F 3房2廳2衛 · 64.98 坪 36.4 萬/坪總 2,368 萬 2022-02-13 5F/24F 3房2廳2衛 · 64.87 坪 35.8 萬/坪總 2,325 萬 2021-12-23 7F/24F 3房2廳2衛 · 64.38 坪 34.2 萬/坪總 2,200 萬 2021-12-05 21F/24F 3房2廳2衛 · 72.12 坪 35.4 萬/坪總 2,550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。