臺中市北屯區和祥路一段88號
2018-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 31.2 萬/坪 × 59.29 坪
權狀坪數59.29 坪
主建物52 坪
公設比0%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 59.29 坪
└ 主建物 52 坪
└ 公設等 7.29 坪
土地持分 29.14 坪
0 坪59.29 坪
土地坐落 和平段 446-12 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.2 萬/坪
本筆成交 31.2
本棟中位 25.6
和祥路一段中位 26.7
北屯區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 高 22%比和祥路一段中位 高 17%比北屯區 2018 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,850 萬
+65%
2026 年推估3,052 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,202 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。