臺中市潭子區民族路三段213巷12號
2019-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 2,205 萬 18.3 萬/坪 × 120.66 坪
權狀坪數120.66 坪
主建物112.58 坪
公設比0.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 120.66 坪
└ 主建物 112.58 坪
└ 公設等 8.08 坪
土地持分 94.35 坪
0 坪120.66 坪
土地坐落 牛埔段 78-1 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 18.3
民族路三段中位 23.4
潭子區 2019 年中位 20.9
比本棟中位 高 0%比民族路三段中位 低 22%比潭子區 2019 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,205 萬
+43%
2026 年推估3,153 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 948 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）441 萬
貸款（8 成）1,764 萬
每月月付66,087 元
30 年總利息615 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。