臺中市西屯區福星北路82巷37號7F/9F
2024-01-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,260 萬 40.3 萬/坪 × 31.23 坪
權狀坪數31.23 坪
主建物12.14 坪
公設比35%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 31.23 坪
└ 主建物 12.14 坪
└ 公設等 19.09 坪
土地持分 5.31 坪
0 坪31.23 坪
土地坐落 廣明段 853 地號
價格拆解
成交總價1,260 萬
扣車位後房價1,260 萬
單價 40.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.3 萬/坪
本筆成交 40.3
本棟中位 37.2
福星北路中位 38.6
西屯區 2024 年中位 35.6
比本棟中位 高 8%比福星北路中位 高 4%比西屯區 2024 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,260 萬
-2%
2026 年推估1,230 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,008 萬
每月月付37,764 元
30 年總利息352 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-11 7F/9F 2房2廳1衛 · 31.23 坪 43.5 萬/坪總 1,360 萬 2026-02-01 4F/9F 2房1廳2衛 · 35.37 坪 40.4 萬/坪總 1,430 萬 2024-08-12 9F/9F 2房1廳1衛 · 31.23 坪 60 萬/坪總 1,435 萬 2024-05-15 8F/9F 2房2廳2衛 · 33.84 坪 31.9 萬/坪總 1,080 萬 2024-03-30 3F/9F 2房2廳1衛 · 31.23 坪 42.7 萬/坪總 1,335 萬 2023-11-13 5F/9F 2房1廳1衛 · 31.23 坪 38.4 萬/坪總 1,200 萬 2023-08-29 4F/9F 3房2廳2衛 · 40.23 坪 51.1 萬/坪總 1,710 萬 2023-07-16 7F/9F 2房2廳2衛 · 35.37 坪 39.2 萬/坪總 1,388 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。