臺中市北區山西路一段71號5F/12F
2023-02-04 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 33.6 萬/坪 × 21.76 坪
權狀坪數21.76 坪
主建物11.15 坪
公設比44.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 21.76 坪
└ 主建物 11.15 坪
└ 公設等 10.61 坪
土地持分 3.26 坪
0 坪21.76 坪
土地坐落 賴厝廍段 333 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價730 萬
扣車位後房價730 萬
單價 33.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.6 萬/坪
本筆成交 33.6
本棟中位 20.6
山西路一段中位 19.2
北區 2023 年中位 26.2
比本棟中位 高 63%比山西路一段中位 高 75%比北區 2023 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交730 萬
+0%
2026 年推估733 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-18 4F/12F 2房2廳1衛 · 32.81 坪 28.4 萬/坪總 931 萬 2026-02-24 9F/12F 1房1廳1衛 · 16.68 坪 34.8 萬/坪總 580 萬 2026-01-26 7F/12F 1房1廳1衛 · 16.01 坪 36.9 萬/坪總 590 萬 2025-05-10 8F/12F 2房2廳1衛 · 24.5 坪 27.8 萬/坪總 680 萬 2024-05-04 5F/12F 2房1廳1衛 · 21.76 坪 36.1 萬/坪總 785 萬 2024-02-05 12F/12F 1房1廳1衛 · 17.66 坪 32.5 萬/坪總 574 萬 2023-12-08 6F/12F 2房2廳1衛 · 24.5 坪 30.2 萬/坪總 740 萬 2023-05-26 6F/12F 1房1廳1衛 · 17 坪 27.4 萬/坪總 465 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。