臺中市南屯區文山東巷11之27號
2018-02-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,125 萬 15.5 萬/坪 × 72.4 坪
權狀坪數72.4 坪
主建物48.97 坪
公設比24.5%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 72.4 坪
└ 主建物 48.97 坪
└ 公設等 23.43 坪
土地持分 12.44 坪
0 坪72.4 坪
土地坐落 寶山段 303 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 15.5
文山東巷中位 12.5
南屯區 2018 年中位 27.5
比本棟中位 高 0%比文山東巷中位 高 24%比南屯區 2018 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,125 萬
+37%
2026 年推估1,545 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 420 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）225 萬
貸款（8 成）900 萬
每月月付33,718 元
30 年總利息314 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（6 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。