臺中市西屯區西安街259之6號
2021-12-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,960 萬 53.3 萬/坪 × 36.78 坪
權狀坪數36.78 坪
主建物35.43 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 36.78 坪
└ 主建物 35.43 坪
└ 公設等 1.35 坪
土地持分 20.99 坪
0 坪36.78 坪
土地坐落 廣明段 837 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.3 萬/坪
本筆成交 53.3
本棟中位 53.3
西安街中位 21.5
西屯區 2021 年中位 32.6
比本棟中位 高 0%比西安街中位 高 148%比西屯區 2021 年中位 高 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,960 萬
+8%
2026 年推估2,124 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 164 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）392 萬
貸款（8 成）1,568 萬
每月月付58,744 元
30 年總利息547 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；夾層；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。