臺中市北屯區崇德路二段286號17F/25F
2023-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,030 萬 21.2 萬/坪 × 95.79 坪
權狀坪數95.79 坪
主建物36.55 坪
公設比43.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 95.79 坪
└ 主建物 36.55 坪
└ 公設等 59.24 坪
土地持分 7.6 坪
0 坪95.79 坪
土地坐落 平田段 881 地號
價格拆解
成交總價2,030 萬
扣車位後房價2,030 萬
單價 21.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 22.6
崇德路二段中位 21.2
北屯區 2023 年中位 34.7
比本棟中位 低 6%比崇德路二段中位 高 0%比北屯區 2023 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,030 萬
-3%
2026 年推估1,962 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）406 萬
貸款（8 成）1,624 萬
每月月付60,842 元
30 年總利息566 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
樓層17F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建:露台陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-18 10F/25F 1房1廳1衛 · 16.07 坪 35.3 萬/坪總 568 萬 2025-09-29 10F/25F 4房2廳2衛 · 33.2 坪 34 萬/坪總 1,130 萬 2025-03-28 8F/25F 2房2廳2衛 · 28.08 坪 29.6 萬/坪總 830 萬 2025-02-28 12F/25F 3房2廳2衛 · 33.4 坪 32.9 萬/坪總 1,099 萬 2024-05-13 6F/25F 3房2廳2衛 · 28.08 坪 22.8 萬/坪總 640 萬 2024-04-22 8F/25F 2房2廳1衛 · 28.3 坪 30 萬/坪總 850 萬 2024-01-23 12F/25F 3房2廳2衛 · 38.76 坪 33.1 萬/坪總 1,283 萬 2023-10-23 11F/25F 3房2廳2衛 · 33.2 坪 28.6 萬/坪總 950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。