臺中市北屯區天津路四段171之3號5F/5F
2018-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 312 萬 9.4 萬/坪 × 33.27 坪
權狀坪數33.27 坪
主建物26.93 坪
公設比8.3%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 33.27 坪
└ 主建物 26.93 坪
└ 公設等 6.34 坪
土地持分 6.64 坪
0 坪33.27 坪
土地坐落 東光段 73 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.4 萬/坪
本筆成交 9.4
本棟中位 16.2
天津路四段中位 18.4
北屯區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 低 42%比天津路四段中位 低 49%比北屯區 2018 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交312 萬
+63%
2026 年推估507 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 195 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）250 萬
每月月付9,351 元
30 年總利息87 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。