臺中市南屯區河南路四段688號
2017-04-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,530 萬 26.5 萬/坪 × 59.04 坪
權狀坪數59.04 坪
主建物32.33 坪
公設比35.5%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 59.04 坪
└ 主建物 32.33 坪
└ 公設等 26.71 坪
土地持分 5.91 坪
0 坪59.04 坪
土地坐落 惠信段 112 地號
價格拆解
成交總價1,530 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,380 萬
單價 26.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 25.4
河南路四段中位 29.4
南屯區 2017 年中位 25.4
比本棟中位 高 4%比河南路四段中位 低 10%比南屯區 2017 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,104 萬
每月月付41,360 元
30 年總利息385 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。