臺中市北屯區松竹路二段86巷39號
2024-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,320 萬 36.4 萬/坪 × 36.32 坪
權狀坪數36.32 坪
主建物26.31 坪
公設比17.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 36.32 坪
└ 主建物 26.31 坪
└ 公設等 10.01 坪
土地持分 6.49 坪
0 坪36.32 坪
土地坐落 松茂段 539 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.4 萬/坪
本筆成交 36.4
本棟中位 36.4
松竹路二段中位 21.8
北屯區 2024 年中位 36.7
比本棟中位 高 0%比松竹路二段中位 高 67%比北屯區 2024 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,320 萬
-9%
2026 年推估1,199 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,056 萬
每月月付39,562 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。