臺中市北屯區松竹路二段107巷61號3F/7F
2023-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 22.5 萬/坪 × 46.61 坪
權狀坪數46.61 坪
主建物36.63 坪
公設比12.7%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 46.61 坪
└ 主建物 36.63 坪
└ 公設等 9.98 坪
土地持分 6.39 坪
0 坪46.61 坪
土地坐落 松茂段 1086 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 20.2
松竹路二段中位 21.8
北屯區 2023 年中位 34.1
比本棟中位 高 11%比松竹路二段中位 高 3%比北屯區 2023 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,050 萬
-2%
2026 年推估1,026 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房0廳6衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-10-15 7F/7F 4房2廳2衛 · 46.61 坪 35.9 萬/坪總 1,672 萬 2022-09-22 2F/7F 6房6廳6衛 · 45.7 坪 30.2 萬/坪總 1,380 萬 2021-09-21 0房2廳2衛 · 71.85 坪 20.2 萬/坪總 1,450 萬 2021-03-24 5F/7F 4房2廳2衛 · 46.61 坪 16.1 萬/坪總 750 萬 2020-07-24 2F/7F 5房2廳2衛 · 45.7 坪 15.8 萬/坪總 720 萬 2020-07-24 3F/7F 4房2廳2衛 · 46.61 坪 15.7 萬/坪總 730 萬 2019-11-09 7F/7F 9房7廳7衛 · 46.61 坪 30 萬/坪總 1,400 萬 2016-07-23 7F/7F 4房2廳4衛 · 46.61 坪 15.2 萬/坪總 710 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。