臺中市西屯區寧漢二街30號
2020-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,065 萬 29.6 萬/坪 × 69.8 坪
權狀坪數69.8 坪
主建物60.52 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 69.8 坪
└ 主建物 60.52 坪
└ 公設等 9.28 坪
土地持分 36 坪
0 坪69.8 坪
土地坐落 中仁段 257 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.6 萬/坪
本筆成交 29.6
本棟中位 29.6
寧漢二街中位 17.5
西屯區 2020 年中位 31.3
比本棟中位 高 0%比寧漢二街中位 高 69%比西屯區 2020 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,065 萬
+18%
2026 年推估2,445 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 380 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）413 萬
貸款（8 成）1,652 萬
每月月付61,891 元
30 年總利息576 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。