臺中市南屯區文心南三路586號
2021-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 4,688 萬 46.7 萬/坪 × 100.38 坪
權狀坪數100.38 坪
主建物61.12 坪
公設比26.7%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 100.38 坪
└ 主建物 61.12 坪
└ 公設等 39.26 坪
土地持分 7.78 坪
0 坪100.38 坪
土地坐落 豐功段 158 地號
價格拆解
成交總價4,688 萬
扣車位後房價4,688 萬
單價 46.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.7 萬/坪
本筆成交 46.7
本棟中位 46.7
文心南三路中位 30.5
南屯區 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 0%比文心南三路中位 高 53%比南屯區 2021 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,688 萬
+12%
2026 年推估5,271 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 583 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）938 萬
貸款（8 成）3,750 萬
每月月付140,505 元
30 年總利息1,308 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。