臺中市北區東光東街75號17F/17F
2017-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 10.8 萬/坪 × 32.42 坪
權狀坪數32.42 坪
主建物20.63 坪
公設比26.8%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 32.42 坪
└ 主建物 20.63 坪
└ 公設等 11.79 坪
土地持分 4.1 坪
0 坪32.42 坪
土地坐落 錦村段 61 地號
價格拆解
成交總價350 萬
扣車位後房價350 萬
單價 10.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
本棟中位 13
東光東街中位 16.1
北區 2017 年中位 16.9
比本棟中位 低 17%比東光東街中位 低 33%比北區 2017 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層17F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-25 4F/17F 3房2廳2衛 · 32.7 坪 22.3 萬/坪總 730 萬 2024-08-10 14F/17F 3房2廳2衛 · 32.7 坪 24.5 萬/坪總 800 萬 2023-07-31 2F/17F 3房2廳2衛 · 34.59 坪 22.2 萬/坪總 768 萬 2020-06-12 13F/17F 3房2廳2衛 · 32.59 坪 14.7 萬/坪總 480 萬 2019-02-15 7F/17F 3房1廳2衛 · 32.59 坪 6.8 萬/坪總 220 萬 2017-12-27 17F/17F 3房2廳2衛 · 32.42 坪 15.7 萬/坪總 510 萬 2017-10-14 14F/17F 3房2廳2衛 · 32.7 坪 13 萬/坪總 425 萬 2017-08-25 6F/17F 3房2廳2衛 · 32.59 坪 13 萬/坪總 425 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。