臺中市中區三民路二段145號10F/12F
2015-01-26 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 9.6 萬/坪 × 62.8 坪
權狀坪數62.8 坪
主建物33.01 坪
公設比29.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 62.8 坪
└ 主建物 33.01 坪
└ 公設等 29.79 坪
土地持分 4.48 坪
0 坪62.8 坪
土地坐落 中墩段五小段 23 地號
價格拆解
成交總價600 萬
扣車位後房價600 萬
單價 9.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.6 萬/坪
本筆成交 9.6
本棟中位 14.9
三民路二段中位 19.3
中區 2015 年中位 11.2
比本棟中位 低 36%比三民路二段中位 低 50%比中區 2015 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳0衛
樓層10F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。