臺中市北屯區山西南一街178號
2020-02-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,995 萬 27.4 萬/坪 × 72.81 坪
權狀坪數72.81 坪
主建物58.98 坪
公設比2.3%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 72.81 坪
└ 主建物 58.98 坪
└ 公設等 13.83 坪
土地持分 25.52 坪
0 坪72.81 坪
土地坐落 崇德段 187-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 24.7
山西南一街中位 39.5
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 高 11%比山西南一街中位 低 31%比北屯區 2020 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,995 萬
+38%
2026 年推估2,744 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 749 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）399 萬
貸款（8 成）1,596 萬
每月月付59,793 元
30 年總利息557 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。