臺中市東區東福路168號12F/13F
2019-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,225 萬 20.9 萬/坪 × 62.93 坪
權狀坪數62.93 坪
主建物33.09 坪
公設比31%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 62.93 坪
└ 主建物 33.09 坪
└ 公設等 29.84 坪
土地持分 10.96 坪
0 坪62.93 坪
土地坐落 振興段 8 地號
價格拆解
成交總價1,225 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價1,115 萬
單價 20.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 21
東福路中位 18.6
東區 2019 年中位 21.3
比本棟中位 高 0%比東福路中位 高 12%比東區 2019 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,225 萬
+49%
2026 年推估1,823 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 598 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）223 萬
貸款（8 成）892 萬
每月月付33,418 元
30 年總利息311 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（110 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-01-22 13F/13F 4房2廳2衛 · 62.93 坪 35.1 萬/坪總 2,210 萬 2020-06-29 4F/13F 4房2廳2衛 · 62.93 坪 20.2 萬/坪總 1,188 萬 2020-06-07 11F/13F 4房2廳2衛 · 62.93 坪 21.7 萬/坪總 1,283 萬 2020-06-07 8F/13F 4房2廳2衛 · 62.93 坪 21.6 萬/坪總 1,260 萬 2020-06-02 7F/13F 4房2廳2衛 · 62.93 坪 21.4 萬/坪總 1,252 萬 2020-04-20 9F/13F 4房2廳2衛 · 62.93 坪 21.7 萬/坪總 1,265 萬 2020-03-04 10F/13F 4房2廳2衛 · 62.93 坪 21.9 萬/坪總 1,276 萬 2019-09-23 6F/13F 4房2廳2衛 · 62.37 坪 21 萬/坪總 1,233 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。