臺中市南屯區龍富十五路281號
2016-07-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,200 萬 31.7 萬/坪 × 100.86 坪
權狀坪數100.86 坪
主建物81 坪
公設比14.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 100.86 坪
└ 主建物 81 坪
└ 公設等 19.86 坪
土地持分 35.28 坪
0 坪100.86 坪
土地坐落 新富段 172 地號
價格拆解
成交總價3,200 萬
扣車位後房價3,200 萬
單價 31.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.7 萬/坪
本筆成交 31.7
龍富十五路中位 35.9
南屯區 2016 年中位 23.2
比龍富十五路中位 低 12%比南屯區 2016 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）640 萬
貸款（8 成）2,560 萬
每月月付95,908 元
30 年總利息893 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。