臺中市西屯區四川路198號2F/5F
2012-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 280 萬 10.3 萬/坪 × 27.3 坪
權狀坪數27.3 坪
主建物21.53 坪
公設比10.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 27.3 坪
└ 主建物 21.53 坪
└ 公設等 5.77 坪
土地持分 6.97 坪
0 坪27.3 坪
土地坐落 大明段 349 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.3 萬/坪
本筆成交 10.3
本棟中位 25.6
四川路中位 19.6
西屯區 2012 年中位 18.8
比本棟中位 低 60%比四川路中位 低 47%比西屯區 2012 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。