臺中市北屯區文心路四段221號5F/14F
2020-11-10 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 17.9 萬/坪 × 30.65 坪
權狀坪數30.65 坪
主建物17.66 坪
公設比31.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 30.65 坪
└ 主建物 17.66 坪
└ 公設等 12.99 坪
土地持分 2.86 坪
0 坪30.65 坪
土地坐落 東信段 150 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價550 萬
扣車位後房價550 萬
單價 17.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 17.2
文心路四段中位 24.3
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 高 4%比文心路四段中位 低 26%比北屯區 2020 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交550 萬
+38%
2026 年推估757 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 207 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2023-09-24 14F/14F 3房2廳1衛 · 50.31 坪 18.9 萬/坪總 950 萬 2021-12-01 5F/14F 3房2廳2衛 · 30.65 坪 25.5 萬/坪總 780 萬 2021-04-24 5F/14F 2房1廳1衛 · 30.65 坪 19.1 萬/坪總 585 萬 2020-01-31 10F/14F 2房2廳1衛 · 46.91 坪 13.2 萬/坪總 618 萬 2017-12-09 9F/14F 2房2廳1衛 · 30.65 坪 17.3 萬/坪總 530 萬 2016-10-29 10F/14F 2房1廳1衛 · 46.91 坪 11.7 萬/坪總 550 萬 2014-10-05 12F/14F 3房2廳2衛 · 44.31 坪 17.2 萬/坪總 760 萬 2013-10-15 12F/14F 3房2廳2衛 · 44.31 坪 12.9 萬/坪總 571 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。