臺中市西區精美街45號5F/5F
2024-04-29 實價登錄成交明細
成交總價 835 萬 36.6 萬/坪 × 22.82 坪
權狀坪數22.82 坪
主建物17.46 坪
公設比8.8%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 22.82 坪
└ 主建物 17.46 坪
└ 公設等 5.36 坪
土地持分 6.2 坪
0 坪22.82 坪
土地坐落 麻園頭段 192-10 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.6 萬/坪
本筆成交 36.6
本棟中位 16.3
精美街中位 40.3
西區 2024 年中位 30.7
比本棟中位 高 125%比精美街中位 低 9%比西區 2024 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交835 萬
-4%
2026 年推估798 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）167 萬
貸款（8 成）668 萬
每月月付25,026 元
30 年總利息233 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；含租約；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。