臺中市西屯區臺灣大道三段528號10F/14F
2015-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 17.4 萬/坪 × 63.22 坪
權狀坪數63.22 坪
主建物32.06 坪
公設比49.3%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 63.22 坪
└ 主建物 32.06 坪
└ 公設等 31.16 坪
土地持分 6.66 坪
0 坪63.22 坪
土地坐落 上石碑段 2632 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 17.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 22
臺灣大道三段中位 34.9
西屯區 2015 年中位 21.5
比本棟中位 低 21%比臺灣大道三段中位 低 50%比西屯區 2015 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳0衛
樓層10F/14F
型態辦公商業大樓
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。