臺中市北屯區豐樂五街170號
2024-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 3,998 萬 53.8 萬/坪 × 74.31 坪
權狀坪數74.31 坪
主建物67.67 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 74.31 坪
└ 主建物 67.67 坪
└ 公設等 6.64 坪
土地持分 23.46 坪
0 坪74.31 坪
土地坐落 洲際段 262-4 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.8 萬/坪
本筆成交 53.8
本棟中位 53.8
豐樂五街中位 53.6
北屯區 2024 年中位 37.1
比本棟中位 高 0%比豐樂五街中位 高 0%比北屯區 2024 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,998 萬
-10%
2026 年推估3,614 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）800 萬
貸款（8 成）3,198 萬
每月月付119,825 元
30 年總利息1,115 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：總買賣價金 : 39980000 元包含土地價金 : 29980000 元，建物價金 : 10000000 元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。